Find de bedste handler i hele Danmark.

Deal-motoren er et søgeværktøj, der gennemgår helårsboliger og erhvervsejendomme til salg i hele Danmark og regner hver enkelt igennem som investering. Den anslår markedslejen, trækker finansiering og driftsudgifter fra og giver hver bolig en score fra 0 til 100. Du kan filtrere på kommune, boligtype, pris og afkast og åbne en fuld analyse af enhver bolig med ét klik.

Lejen anslås ud fra boligens areal og en lejesats pr. m² for området. Fra lejen trækkes ydelsen på et lån med 20 % udbetaling og 5 % rente samt ejerudgiften fra annoncen (eller 35 kr. pr. m² om måneden, hvis den mangler). Det, der er tilbage, er det månedlige cashflow før skat.

Scoren samler nettoafkast, kontantafkast, cashflow, gældsdækning (DSCR) og det forventede afkast over ejertiden i ét tal fra 0 til 100. 80 og derover er fremragende, 65 til 79 er solid, 45 til 64 er middel, og under 45 bærer tallene ikke handlen til den pris.

Boliger kommer fra Boligsiden, der samler annoncer fra EDC, home, Nybolig, Danbolig og de fleste andre mæglere. Erhvervs- og investeringsejendomme kommer fra Ejendomstorvet, som oplyser et startafkast, så deres tal bygger på den faktiske leje i stedet for et estimat.

Kvadratmeterprisen på ejerlejligheder i de store byer er høj i forhold til lejen. Af de 147 helårsboliger, Deal-motoren har regnet på, giver 13 et positivt cashflow med 20 % udbetaling og 5 % rente. Villaer og rækkehuse i provinsen står for de fleste af dem.

Ranglisterne her på siden er åbne for alle. Selve Deal-motoren, med egne filtre, kortet over hele markedet og Deal-vagt, der mailer dig, når en ny handel dukker op, er en del af NordInvest, som du får adgang til efter en kort samtale.