De bedste ejendomsinvesteringer i Aarhus lige nu

Danmarks næststørste by med et stort studie- og lejemarked. Ejerlejligheder i midtbyen er dyre; forstæderne giver oftere et bedre afkast. Deal-motoren har regnet på 650 helårsboliger til salg i Aarhus; 1 af dem giver positivt cashflow.

Helårsboliger til salg i Aarhus
650
Med positivt cashflow
1 (0 %)
Median kvadratmeterpris
36.167 kr./m²
Median bruttoafkast
3,5 %

Højest scorede boliger i Aarhus

  1. 1Villa, Spørring Møllevej 1, 8380 TrigeSpørring Møllevej 18380 Trige · Villa · 202 m²1.995.000 kr.+46 kr./md.Score 63
  2. 2Ejerlejlighed, Grøndalsvej 54 1. 2, 8260 Viby JGrøndalsvej 54 1. 28260 Viby J · Ejerlejlighed · 119 m²1.995.000 kr.−1.366 kr./md.Score 41
  3. 3Ejerlejlighed, Grøndalsvej 64 2. 2, 8260 Viby JGrøndalsvej 64 2. 28260 Viby J · Ejerlejlighed · 84 m²1.475.000 kr.−1.276 kr./md.Score 41
  4. 4Ejerlejlighed, Grøndalsvej 48 3. 4, 8260 Viby JGrøndalsvej 48 3. 48260 Viby J · Ejerlejlighed · 65 m²1.048.000 kr.−641 kr./md.Score 41
  5. 5Ejerlejlighed, Grøfthøjparken 160 4. th, 8260 Viby JGrøfthøjparken 160 4. th8260 Viby J · Ejerlejlighed · 67 m²1.095.000 kr.−717 kr./md.Score 41
  6. 6Ejerlejlighed, Emmasvej 12 2. tv, 8220 BrabrandEmmasvej 12 2. tv8220 Brabrand · Ejerlejlighed · 71 m²1.248.000 kr.−1.084 kr./md.Score 41
  7. 7Ejerlejlighed, Grøfthøjparken 161 3. th, 8260 Viby JGrøfthøjparken 161 3. th8260 Viby J · Ejerlejlighed · 67 m²1.025.000 kr.−416 kr./md.Score 41
  8. 8Ejerlejlighed, Grenåvej 793B 1., 8541 SkødstrupGrenåvej 793B 1.8541 Skødstrup · Ejerlejlighed · 177 m²1.998.000 kr.−1.053 kr./md.Score 41

Opdateret 29. september 2026. Beregnet med 20 % udbetaling og 5 % rente (erhverv: 30 % udbetaling). Lejen er et estimat ud fra området; åbn analysen for at se og rette tallene.

Erhvervs- og investeringsejendomme i Aarhus

  1. 1Erhvervsejendom, SkansevejSkansevej8000 Aarhus C · Lager & produktion60.000.000 kr.afkast 7,9 %Score 92
  2. 2Erhvervsejendom, Søren Nymarks VejSøren Nymarks Vej8270 Højbjerg · Lager & produktion14.500.000 kr.afkast 7,3 %Score 88
  3. 3Erhvervsejendom, BjødstrupvejBjødstrupvej8270 Højbjerg · Detailhandel & butik9.195.000 kr.afkast 8,0 %Score 83

Søg selv i Aarhus

Filtrér på boligtype, pris, afkast og cashflow, eller se hele markedet på et kort.

Leje og cash flow er estimater — klik “Fuld analyse” for den præcise vurdering med BBR-data og fotos.

Vælg by og kriterier, og tryk Find handler — så scanner vi hele markedet og rangerer de bedste investeringer for dig.

Investering i Aarhus

Læs også vores guide til ejendomsinvestering i Aarhus.

Sådan regner du selv en bolig igennem: analyse af ejendomsinvestering.

Kan man få positivt cashflow på en udlejningsbolig i Aarhus?

Af de 650 ejerlejligheder, villaer og rækkehuse til salg i Aarhus, som Deal-motoren har regnet på, giver 1 (0 %) et positivt cashflow med 20 % udbetaling og 5 % rente. De står øverst i rangeringen på denne side.

Hvad koster en bolig pr. m² i Aarhus?

Medianprisen for helårsboliger til salg i Aarhus er 36.167 kr. pr. m², og det mediane bruttoafkast er 3,5 %. Tallene bygger på de boliger, der er til salg lige nu, ikke på solgte boliger.

Hvordan er lejen beregnet?

Lejen er et estimat ud fra boligens areal og en lejesats pr. m² for området, justeret efter faktiske handler i regionen. Åbn en bolig i Analyseren for at rette lejen, udbetalingen eller renten og se tallene ændre sig.

Bedste handler i andre byer

Se hele Danmarks rangering i Deal-motoren