De bedste ejendomsinvesteringer i Roskilde lige nu

Pendlerby tæt på København, hvor priserne ligger under hovedstaden, men lejen følger efter. Deal-motoren har regnet på 174 helårsboliger til salg i Roskilde; 0 af dem giver positivt cashflow.

Helårsboliger til salg i Roskilde
174
Med positivt cashflow
0 (0 %)
Median kvadratmeterpris
42.437 kr./m²
Median bruttoafkast
2,7 %

Højest scorede boliger i Roskilde

  1. 1Villa, Søndervej 10, 4000 RoskildeSøndervej 104000 Roskilde · Villa · 119 m²2.295.000 kr.−4.062 kr./md.Score 23
  2. 2Villa, Søndergade 13, 4130 Viby SjællandSøndergade 134130 Viby Sjælland · Villa · 204 m²3.995.000 kr.−7.235 kr./md.Score 13
  3. 3Villa, Tværvej 2, 4130 Viby SjællandTværvej 24130 Viby Sjælland · Villa · 164 m²3.495.000 kr.−7.032 kr./md.Score 13
  4. 4Rækkehus, Lindevej 6 tv, 4130 Viby SjællandLindevej 6 tv4130 Viby Sjælland · Rækkehus · 117 m²2.295.000 kr.−4.188 kr./md.Score 13
  5. 5Ejerlejlighed, Gartnervang 45 3. tv, 4000 RoskildeGartnervang 45 3. tv4000 Roskilde · Ejerlejlighed · 82 m²2.695.000 kr.−7.560 kr./md.Score 11
  6. 6Ejerlejlighed, Elisagårdsvej 16A, 4000 RoskildeElisagårdsvej 16A4000 Roskilde · Ejerlejlighed · 80 m²2.495.000 kr.−6.827 kr./md.Score 11
  7. 7Ejerlejlighed, Ejboparken 1 tv, 4000 RoskildeEjboparken 1 tv4000 Roskilde · Ejerlejlighed · 78 m²2.150.000 kr.−5.471 kr./md.Score 11
  8. 8Ejerlejlighed, Elisagårdsvej 16B, 4000 RoskildeElisagårdsvej 16B4000 Roskilde · Ejerlejlighed · 40 m²1.295.000 kr.−3.617 kr./md.Score 11

Opdateret 29. september 2026. Beregnet med 20 % udbetaling og 5 % rente (erhverv: 30 % udbetaling). Lejen er et estimat ud fra området; åbn analysen for at se og rette tallene.

Erhvervs- og investeringsejendomme i Roskilde

  1. 1Erhvervsejendom, ErhvervsparkenErhvervsparken4621 Gadstrup · Lager & produktion24.500.000 kr.afkast 8,0 %Score 92
  2. 2Erhvervsejendom, KirkerupvejKirkerupvej4000 Roskilde · Lager & produktion15.250.000 kr.afkast 7,5 %Score 88
  3. 3Erhvervsejendom, HelligkorsvejHelligkorsvej4000 Roskilde · Detailhandel & butik9.495.000 kr.afkast 6,6 %Score 82

Søg selv i Roskilde

Filtrér på boligtype, pris, afkast og cashflow, eller se hele markedet på et kort.

Leje og cash flow er estimater — klik “Fuld analyse” for den præcise vurdering med BBR-data og fotos.

Vælg by og kriterier, og tryk Find handler — så scanner vi hele markedet og rangerer de bedste investeringer for dig.

Investering i Roskilde

Sådan regner du selv en bolig igennem: analyse af ejendomsinvestering.

Kan man få positivt cashflow på en udlejningsbolig i Roskilde?

Af de 174 ejerlejligheder, villaer og rækkehuse til salg i Roskilde, som Deal-motoren har regnet på, giver 0 (0 %) et positivt cashflow med 20 % udbetaling og 5 % rente. Med de nuværende priser skal man altså lægge en større udbetaling eller købe for værdistigningen.

Hvad koster en bolig pr. m² i Roskilde?

Medianprisen for helårsboliger til salg i Roskilde er 42.437 kr. pr. m², og det mediane bruttoafkast er 2,7 %. Tallene bygger på de boliger, der er til salg lige nu, ikke på solgte boliger.

Hvordan er lejen beregnet?

Lejen er et estimat ud fra boligens areal og en lejesats pr. m² for området, justeret efter faktiske handler i regionen. Åbn en bolig i Analyseren for at rette lejen, udbetalingen eller renten og se tallene ændre sig.

Bedste handler i andre byer

Se hele Danmarks rangering i Deal-motoren