De bedste ejendomsinvesteringer i København lige nu

Danmarks største lejemarked. Høje kvadratmeterpriser gør positivt cashflow sjældent, så de fleste investorer her køber for værdistigningen. Deal-motoren har regnet på 1.170 helårsboliger til salg i København; 3 af dem giver positivt cashflow.

Helårsboliger til salg i København
1.170
Med positivt cashflow
3 (0 %)
Median kvadratmeterpris
76.846 kr./m²
Median bruttoafkast
2,6 %

Højest scorede boliger i København

  1. 1Ejerlejlighed, Hiort Lorenzens Gade 8 -1. tv, 2200 København NHiort Lorenzens Gade 8 -1. tv2200 København N · Ejerlejlighed · 43 m²495.000 kr.+2.798 kr./md.Score 90
  2. 2Ejerlejlighed, Frederikssundsvej 346 6. 611, 2700 BrønshøjFrederikssundsvej 346 6. 6112700 Brønshøj · Ejerlejlighed · 37 m²525.000 kr.+845 kr./md.Score 82
  3. 3Ejerlejlighed, Frederikssundsvej 346 4. 415, 2700 BrønshøjFrederikssundsvej 346 4. 4152700 Brønshøj · Ejerlejlighed · 35 m²485.000 kr.+803 kr./md.Score 82
  4. 4Ejerlejlighed, Roskildevej 148A 1., 2500 ValbyRoskildevej 148A 1.2500 Valby · Ejerlejlighed · 116 m²4.895.000 kr.−8.704 kr./md.Score 23
  5. 5Ejerlejlighed, Ørestads Boulevard 59B 5. 510, 2300 København SØrestads Boulevard 59B 5. 5102300 København S · Ejerlejlighed · 109 m²4.750.000 kr.−8.359 kr./md.Score 23
  6. 6Villa, Tudskærvej 24, 2720 VanløseTudskærvej 242720 Vanløse · Villa · 119 m²3.719.847 kr.−5.957 kr./md.Score 23
  7. 7Villa, Randbølvej 44, 2720 VanløseRandbølvej 442720 Vanløse · Villa · 132 m²3.995.000 kr.−6.093 kr./md.Score 23
  8. 8Villa, Ved Slusen 33, 2300 København SVed Slusen 332300 København S · Villa · 159 m²6.495.000 kr.−10.387 kr./md.Score 23

Opdateret 29. september 2026. Beregnet med 20 % udbetaling og 5 % rente (erhverv: 30 % udbetaling). Lejen er et estimat ud fra området; åbn analysen for at se og rette tallene.

Erhvervs- og investeringsejendomme i København

  1. 1Erhvervsejendom, VennemindevejVennemindevej2100 København Ø · Hotel & restaurant1.495.000 kr.afkast 9,1 %Score 83
  2. 2Erhvervsejendom, KirkegårdsvejKirkegårdsvej2300 København S · Hotel & restaurant1.350.000 kr.afkast 9,2 %Score 83
  3. 3Erhvervsejendom, NørrebrogadeNørrebrogade2200 København N · Andre typer8.670.000 kr.afkast 7,0 %Score 82

Søg selv i København

Filtrér på boligtype, pris, afkast og cashflow, eller se hele markedet på et kort.

Leje og cash flow er estimater — klik “Fuld analyse” for den præcise vurdering med BBR-data og fotos.

Vælg by og kriterier, og tryk Find handler — så scanner vi hele markedet og rangerer de bedste investeringer for dig.

Investering i København

Læs også vores guide til ejendomsinvestering i København.

Sådan regner du selv en bolig igennem: analyse af ejendomsinvestering.

Kan man få positivt cashflow på en udlejningsbolig i København?

Af de 1.170 ejerlejligheder, villaer og rækkehuse til salg i København, som Deal-motoren har regnet på, giver 3 (0 %) et positivt cashflow med 20 % udbetaling og 5 % rente. De står øverst i rangeringen på denne side.

Hvad koster en bolig pr. m² i København?

Medianprisen for helårsboliger til salg i København er 76.846 kr. pr. m², og det mediane bruttoafkast er 2,6 %. Tallene bygger på de boliger, der er til salg lige nu, ikke på solgte boliger.

Hvordan er lejen beregnet?

Lejen er et estimat ud fra boligens areal og en lejesats pr. m² for området, justeret efter faktiske handler i regionen. Åbn en bolig i Analyseren for at rette lejen, udbetalingen eller renten og se tallene ændre sig.

Bedste handler i andre byer

Se hele Danmarks rangering i Deal-motoren