For medlemmer af NordInvest
Analysér enhver dansk bolig.
Analyseren regner en bolig igennem på et minut: overskud, afkast, renterisiko og 10 år frem, med data fra BBR og Danmarks Statistik. Den er en del af NordInvest, som du får adgang til efter en kort samtale.
Har du allerede en konto? Log ind
Det får du i analysen.
NordInvest regner boligen igennem, som en erfaren investor ville gøre det, og giver en samlet score fra 0 til 100. Du kan rette alle tal bagefter og se resultatet ændre sig med det samme.
- Cashflow pr. måned
- Leje minus ydelse, fællesudgifter, vedligehold og tomgang. Det, der er tilbage til dig hver måned.
- Nettoafkast og bruttoafkast
- Årlig leje i forhold til prisen, før og efter driftsudgifter.
- Kontantafkast
- Hvad din egen udbetaling forrenter sig med, efter at ydelsen på lånet er betalt.
- Gældsdækning (DSCR)
- Hvor mange gange lejen dækker ydelsen på lånet. Under 1 betyder, at du selv må lægge til.
- Rentestress og break-even-rente
- Hvad der sker med cashflowet, hvis renten stiger, og ved hvilken rente handlen går i nul.
- Lejereserve
- Hvor meget lejen kan falde, før boligen ikke længere betaler sig selv.
- Friværdi over 10 år
- Hvordan afdrag og værdistigning bygger formue op år for år.
- Pris mod området
- Kvadratmeterprisen sammenlignet med lignende boliger til salg i samme postnummer.
- Lokalplaner og kloakprojekter
- Kommende byrder fra Plandata, der kan koste dig penge efter købet.
Hvor tallene kommer fra
Pris, areal og ejerudgift fra boligannoncen. Bygningsdata fra BBR. Lejeniveau og prisudvikling fra Danmarks Statistik og vores egen markedsindsamling. Lokalplaner fra Plandata.dk. Læs om metoden.
Ny i ejendomsinvestering?
Guiden analyse af ejendomsinvestering gennemgår hvert nøgletal med et regneeksempel. Leder du efter en bolig at regne på, så se de bedste boliger lige nu.