Åbent datagrundlag

Dataet bag hver analyse

Vores mål er at dokumentere så mange tal som muligt. En uafhængig datamotor indsamler løbende hele det danske udbudsmarked og udleder de benchmarks, analysen bruger. Her offentliggør vi dem — med kilde, dato og antal annoncer bag hvert tal.

Opdateret 2026-10-2840.003 boligannoncer2.546 erhvervsannoncer

Medianpris pr. m² — boliger

Median af udbudspris delt med areal for sammenlignelige investeringsboliger (ejerlejlighed, andelsbolig, villalejlighed, rækkehus, villa) pr. landsdel.

Landsdel	Median kr/m²	Annoncer
Byen København	76.583	2.967
Københavns omegn	54.588	1.953
Nordsjælland	41.283	2.041
Østsjælland	39.459	909
Østjylland	16.715	4.474
Bornholm	13.812	221
Vest- og Sydsjælland	13.468	2.583
Fyn	13.231	2.726
Sydjylland	12.582	4.583
Nordjylland	10.368	4.854
Vestjylland	9.951	3.298
Hele landet	16.897	30.615

Medianpris pr. m² — efter boligtype

Boligtype	Median kr/m²	Annoncer
Villalejlighed	59.406	293
Ejerlejlighed	49.241	5.658
Rækkehus	27.009	2.255
Villa	13.354	22.018
Andelsbolig	7.902	385

Erhverv — pris, drift og afkast

Median for udbudte erhvervs- og investeringsejendomme pr. landsdel: pris pr. m², ejerudgift pr. m² pr. måned og annonceret afkast.

Landsdel	Pris kr/m²	Ejerudgift kr/m²/md.	Afkast	Annoncer
Byen København	29.451	418	5 %	66
Østsjælland	19.752	238	5 %	34
Østjylland	11.055	195	6 %	438
Fyn	9.508	176	7 %	242
Nordjylland	8.763	195	7 %	394
Hele landet	9.673	187	7 %	2.443

Erhvervsleje — kr/m²/år

Median for udbudte erhvervslejemål (kontor, butik, lager) pr. landsdel — fra vores løbende indsamling af Ejendomstorvets udlejnings-annoncer.

Landsdel	Median kr/m²/år	Annoncer
Byen København	2.074	1.187
Østsjælland	1.290	88
Østjylland	1.000	1.407
Fyn	880	710
Nordjylland	774	483
Hele landet	1.037	7.113

Øvrige dokumenterede kilder

Bygningsdata (byggeår, areal, værelser, opvarmning) — Bygnings- og Boligregistret (BBR) via Datafordeler, pr. adresse. Licens: CC BY 4.0.
Værdistigning — Danmarks Statistik (EJ55, prisindeks for ejendomssalg), realiserede salgspriser pr. landsdel og ejendomstype.
Markedsleje (huslejeindeks) — Danmarks Statistik (HUS1, huslejeindeks for private boliger), pr. region og kvartal. Bruges til at anker og fremskrive vores per-region baseline pr. m² automatisk.
Bruger-observationer — anonymiserede lejeoplysninger, som brugerne frivilligt indtaster efter en analyse. Aggregeres pr. region + type. Ved ≥15 observationer overlaies data på den officielle baseline, og lejen flippes fra Kalibreret til Dokumenteret.

Hvad vi endnu ikke fuldt kan dokumentere

Faktisk husleje pr. m² pr. bolig. Der findes ingen fri kilde til den konkrete indgåede leje pr. adresse. Vi bruger derfor DST HUS1 (officielt huslejeindeks) til at fremskrive vores per-region baseline pr. kvartal, og aggregerer bruger- observationer på toppen. Ved ≥15 observationer i et område flippes lejen fra Kalibreret til Dokumenteret. Annonceret leje er desuden ikke altid den lovlige leje — se metoden.

Ejerudgift på boliger. Boligannoncernes aggregerede data indeholder sjældent ejerudgiften, så den mærkes som estimat, medmindre den står i den konkrete annonce.

Kilde: NordInvest markedsdata — egne, løbende indsamlede salgsannoncer. Genereret 2026-10-28. Tallene er medianer af udbudte (annoncerede) priser — ikke realiserede handelspriser eller en vurdering af den enkelte ejendom.

Se dataet i en analyse

Kør en analyse og se markedsprisen pr. m² sammenlignet med din bolig — med kilde og dato.

Åbn analyseren →