AI-gennemgang af papirer
AI-gennemgang af salgsopstilling, tilstandsrapport og referater
Upload papirerne på en bolig. NordInvest læser dem, trækker de vigtige tal ud, markerer risici med sidetal og skriver de spørgsmål, du bør stille mægleren.
Algade 9 · Papirer
Salgsopstilling
12 sider
Referat 2025
14 sider
Vedligeholdelsesplan
Læser side 9 af 22
Energimærke
Mangler
Nyt tag i 2026. Din andel betales oven i fællesudgiften.
Ekstraordinær indbetaling, ca. 38.000 kr.
Side 11Udlejning over 2 år kræver bestyrelsens ja
Side 4Grundfond 412.000 kr. er under anbefalet niveau
Side 7Spørg mægleren
Er indbetalingen indregnet i prisen?
Salgsopstillingen, tilstandsrapporten, elinstallationsrapporten, vedtægterne og referaterne fra ejerforeningen er tilsammen ofte over hundrede sider. Det er her, de dyre overraskelser står: en kommende tagrenovering, en stigning i fællesudgifterne, et forbud mod udlejning eller en sag om fugt.
NordInvest læser dokumenterne for dig. Hver gennemgang giver et kort resumé, de vigtigste tal, risici sorteret efter alvor med sidehenvisning og citat, et svar på om udlejning er tilladt, og en liste med spørgsmål til mægleren.
- 1Upload en PDFSalgsopstilling, tilstandsrapport, elinstallationsrapport, energimærke, vedtægter eller referat fra ejerforeningen.
- 2Læs gennemgangenDokumenttype, resumé, nøgletal og risici med sidehenvisning, så du kan slå op og se det med egne øjne.
- 3Tjek udlejningFor lejligheder: om vedtægter og referater tillader udlejning, med betingelser og sidetal.
- 4Stil de rigtige spørgsmålSpørgsmålene til mægleren står klar, og tjeklisten for fasen krydses af.
Det får du
Risici med sidetal
Høj, middel og lav risiko, hver med en forklaring og en henvisning til siden i dokumentet.
Røde flag på sagen
Alvorlige fund vises øverst på boligens sag, så de ikke drukner.
Udlejning tilladt?
Et klart ja, nej eller betinget, med kilden i vedtægter eller referat.
Spørgsmål til mægleren
Konkrete spørgsmål ud fra det, der står, og det der mangler.
Tjeklisten krydses af
En gennemgået tilstandsrapport eller et referat markerer det tilsvarende punkt i købsprocessen.
Gemt på boligen
Alle gennemgange ligger på sagen sammen med analyse, aftaler og bud.
Til den måde, du investerer på
Udlejning
Find udlejningsforbud, kommende fællesudgifter og vedligeholdelsesplaner, før de koster afkast.
Familiebolig
Vær sikker på, at foreningen tillader forældrekøb og udlejning til et barn.
Renovering og salg
Brug tilstandsrapportens karakterer til at prissætte renoveringen realistisk.
Erhverv
Få overblik over lejekontrakter, vedligeholdelsesforpligtelser og miljøforhold i et langt materiale.
Spørgsmål og svar
Nej. Den giver dig overblik og de rigtige spørgsmål hurtigt. Købsaftalen bør altid gennemgås af en købers rådgiver eller advokat.
Klar til at regne på din næste bolig?
NordInvest er et lukket system for private ejendomsinvestorer. Adgangen starter med en kort samtale om, hvordan du investerer, og hvad du har brug for.