Hvad er belåningsgrad?
Også kaldet LTV, loan to value.
Belåningsgraden er lånets størrelse som procent af ejendommens værdi. Realkredit kan låne op til 80 % af værdien på helårsboliger og op til 60 % på fritidshuse, så resten skal komme fra udbetaling eller banklån.
Formel
Belåningsgrad = lån / ejendommens værdi × 100
Eksempel
En bolig til 2.000.000 kr. med et lån på 1.600.000 kr. har en belåningsgrad på 80 %.
Hvorfor det betyder noget, når du køber til udlejning
En højere belåningsgrad giver et højere kontantafkast, når det går godt, og et større tab, når det går dårligt.